Ερωτήσεις - απαντήσεις κτηματολόγιου-2.
Οι απαντήσεις φαίνονται μόνο στους εγγεγραμμένους χρήστες.
Είσαι απλός επισκέπτης. Η συνέχεια του περιεχομένου, με όλες του τις λεπτομέρειες και πληροφορίες, είναι διαθέσιμη μόνο στους εγγεγραμμένους χρήστες του Ενημερωτικού Δελτίου. Αν είσαι ήδη χρήστης παρακαλούμε κάνε εισαγωγή στο σύστημα εδώ: Είσοδος
- Login
- Register
1. ΓΕΝΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ
1.1. Ερώτηση: Τι διαφορά έχει το Κτηματολογικό γραφείο από το υποθηκοφυλακείο; Τα κτηματολογικά γραφεία αντικαθιστούν τα υποθηκοφυλακεία; Απάντηση:
1.2. Ερώτηση: Ποια είναι η διαδικασία κτηματογράφησης; Απάντηση:
1.3. Ερώτηση: Πώς μπορείτε να προετοιμαστείτε για την Υποβολή Δήλωσης; Απάντηση:
1.4. Ερώτηση: Πώς θα συμπληρώσετε τη δήλωση; Απάντηση:
1.5. Ερώτηση: Υπάρχει άλλος τρόπος υποβολής της δήλωσης; Απάντηση:
1.6. Ερώτηση: Ποια περιοχή ορίζεται ως αστική και ποια ως αγροτική. Πως μπορώ να μάθω αν η περιοχή που με ενδιαφέρει είναι χαρακτηρισμένη ως τέτοια; Απάντηση:
1.7. Ερώτηση: Ποια είναι τα εμπράγματα δικαιώματα που καταχωρούνται στο Εθνικό Κτηματολόγιο; Απάντηση:
1.8. Ερώτηση: Για την υποβολή της δήλωσης είναι υποχρεωτική η προηγούμενη καταβολή του πάγιου τέλους κτηματογράφησης; Απάντηση:
1.9. Ερώτηση: Επιστρέφεται το τέλος, εάν το δικαίωμά που θα υποβάλλω με δήλωση απορριφθεί ? (πχ σε περίπτωση χρησικτησίας ή επί δασικών εκτάσεων χωρίς τα απαιτούμενα έγγραφα) Απάντηση:
1.10. Ερώτηση: Τι γίνεται στις περιπτώσεις κατοχής ψιλής κυριότητας σε ακίνητο; Απάντηση:
1.11. Ερώτηση: Αν ένα ακίνητο ανήκει σε δύο ή περισσότερα άτομα; Απάντηση:
1.12. Ερώτηση: Δηλώνεται το δικαίωμα του υψούν; Απάντηση:
1.13. Ερώτηση: Πώς δηλώνεται το δικαίωμα του υψούν όταν αναγράφονται τα τ.μ. στο συμβόλαιο που θα υλοποιηθούν; Απάντηση:
1.14. Ερώτηση: Αν κάποιος έχει πολλά ακίνητα να δηλώσει τι πρέπει να κάνει; Απάντηση:
1.15. Ερώτηση: Αν έχω στην κυριότητά μου τμήμα κληροτεμαχίου πρέπει να προσκομίσω τοπογραφικό διάγραμμα; Απάντηση:
1.16. Ερώτηση: Αν θέλω να πουλήσω την ιδιοκτησία μου; Απάντηση:
1.17. Ερώτηση: Ποια είδη κτιρίων/κτισμάτων/λοιπών χώρων δηλώνονται; Απάντηση:
1.18. Ερώτηση: Τι θεωρείται βοηθητικός χώρος; Πότε οι αποθήκες και οι θέσεις στάθμευσης δηλώνονται ως ξεχωριστό δικαίωμα και αντίστοιχα πληρώνουν; Απάντηση:
1.19. Ερώτηση: Μπορώ να δηλώσω κοινόχρηστες εκτάσεις που κατέχω και καλλιεργώ, ή κτίσμα που έχω ανεγείρει σε κοινόχρηστο ή όμορο γεωτεμάχιο; Απάντηση:
1.20. Ερώτηση: Μπορώ να υποβάλλω δήλωση εξ’ αποστάσεως, είτε ηλεκτρονικά είτε αποστέλλοντας τα έγγραφα ταχυδρομικά; Τι χαρτιά χρειάζονται για την υποβολή και ποιο είναι το κόστος; Απάντηση:
2. ΓΕΝΙΚΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟ ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ
2.1. Ερώτηση: Τι είναι ο ΚΑΕΚ; Απάντηση:
2.2. Ερώτηση: Τι συμβαίνει εάν δεν υποβάλλω δήλωση; Απάντηση:
2.3. Ερώτηση: Δηλώνονται και τα αυθαίρετα; Απάντηση:
2.4. Ερώτηση: H εργολαβική επιχείρηση του κτηματολογίου αναλαμβάνει τοπογραφικές αποτυπώσεις; Απάντηση:
2.5. Ερώτηση: Υπάρχει δυνατότητα διακανονισμού στην πληρωμή των δικαιωμάτων μου όταν έχω μεγάλο ποσό για πληρωμή; Απάντηση:
2.6. Ερώτηση: Σε περίπτωση αντιδικίας για την κυριότητα σε ένα ακίνητο ποιος θα αποφανθεί για το ποιος έχει δίκαιο; Απάντηση:
3. ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΙ ΚΤΙΣΜΑΤΑ ΕΠΙ ΑΥΤΩΝ
3.1. Ερώτηση: Χρειάζεται οικοδομική άδεια για αυτά που δηλώνονται; Απάντηση:
3.2. Ερώτηση: Τι γίνεται όταν ένα κτίσμα δεν έχει άδεια; Τι δικαιολογητικά θα χρειαστούν; Απάντηση:
3.3. Ερώτηση: Τι γίνεται με τις άδειες των κτισμάτων που δεν υπάρχουν ή δεν είναι ορθές; Απάντηση:
3.4. Ερώτηση: Αν σε ένα οικόπεδο υπάρχει ένα σπίτι 120 τμ αλλά η άδεια επέτρεπε μόνο 100 τμ, έχει δηλαδή παράνομη 20 τμ και χωρίς δήλωση αυθαιρέτου, τι γίνεται με αυτό; Απάντηση:
3.5. Ερώτηση: Τι γίνεται με τα κτίσματα προ του ’55; Απάντηση:
3.6. Ερώτηση: Όταν σε ένα αγροτεμάχιο υπάρχει κάποιο υπόστεγο, αυτό πρέπει να δηλωθεί ή δηλώνονται μόνο οι αποθήκες; Απάντηση:
3.7. Ερώτηση: Συχνά εντός των αγροτεμαχίων υπάρχουν μικροκατασκευές, οι οποίες δεν έχουν άδεια. Τι θα γίνει με αυτές τις κατασκευές; Θα πρέπει να δηλωθούν κάπου; Απάντηση:
3.8. Ερώτηση: Τα κοτέτσια και οι λοιπές πρόχειρες κατασκευές επί των αγροτεμαχίων μας ενδιαφέρουν; Απάντηση:
3.9. Ερώτηση: Αν έχω 4 αγροτεμάχια και ένα κτίσμα σε ένα από αυτά, τότε πρέπει να κάνω 5 δηλώσεις ή 4; Απάντηση:
4. ΕΚΤΑΚΤΗ ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ ΣΕ ΔΗΜΟΣΙΕΣ ΚΑΙ ΔΗΜΟΤΙΚΕΣ ΕΚΤΑΣΕΙΣ
4.1. Ερώτηση: Τι γίνεται με τις καταπατημένες εκτάσεις; Απάντηση:
4.2. Ερώτηση: Τι θα γίνει με αυτά που έχουν περιφραχτεί παράνομα; Απάντηση:
4.3. Ερώτηση: Τα περισσότερα κοινόχρηστα είναι του δημοσίου, τα καλλιεργούν οι κάτοικοι αλλά δεν έχουν τίτλους. Απάντηση:
4.4. Ερώτηση: Υπάρχουν κάποια κτίσματα στα θεμέλια εδώ και χρόνια διότι κτίστηκαν σε δημοτική έκταση (ξερό κανάλι) και ο δήμος δεν δίνει την άδεια να προχωρήσει η ανέγερσή τους. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση; Απάντηση:
4.5. Ερώτηση: Τι γίνεται όταν κάποιος έχει κτίσει εντός τμήματος δρόμου, πρόκειται δηλαδή για καταπάτηση δημόσια έκτασης; Θα υποχρεωθεί ο ιδιώτης να κατεδαφίσει την κατασκευή; Απάντηση:
4.6. Ερώτηση: Τι γίνεται με τις περιπτώσεις που έχουν «ανοίξει» τα αγροκτήματα (έχουν κόψει δένδρα για να είναι μεγαλύτερα); Απάντηση:
4.7. Ερώτηση: Τι γίνεται με τα καταπατημένα αγροτεμάχια; Στην περιοχή μας οι καταπατήσεις είναι εδώ και 50-60 χρόνια. Απάντηση:
4.8. Ερώτηση: Τι γίνεται με τα καταπατημένα αγροτεμάχια; Τουλάχιστον 2000 στρέμματα και 200 καταπατητές στην περιοχή μας. Φέτος ο Δήμος έκανε κάποια ενοικιαστήρια αλλά ο ΟΠΕΚΕΠΕ δεν τα δέχεται. Απάντηση:
4.9. Ερώτηση: Τι έγγραφα χρησικτησίας προσκομίζω ιδιοκτησίας Ταμείου Εθνικής Άμυνας; Απάντηση:
5. ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ- ΟΤΑ
5.1. Ερώτηση: Τι γίνεται όταν έχω ακίνητα και σε άλλες τοπικές κοινότητες του ίδιου Δήμου; Απάντηση:
5.2. Ερώτηση: Αν κάποιος έχει δικαιώματα, που ανήκουν στον ίδιο Καλλικρατικό Δήμο, αλλά διαφορετικό πρώην Καποδιστριακό, τότε κάνει ξεχωριστή δήλωση ή μπορούν να πάνε όλα μαζί; Απάντηση:
5.3. Ερώτηση: Τι γίνεται όταν κάποιος έχει ακίνητα σε διαφορετικούς δήμους; Απάντηση:
5.4. Ερώτηση: Τι γίνεται αν έχουν ακίνητο σε άλλο Δήμο; Απάντηση:
5.5. Ερώτηση: Τι γίνεται με τα κτήματα που βρίσκονται σε άλλο νομό; Απάντηση:
5.6. Ερώτηση: Τι νοείται ως γεωγραφικό διαμέρισμα; Απάντηση:
6. ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΕΣ
6.1. Ερώτηση: Τι γίνεται όταν έχει πεθάνει ο κύριος δικαιούχος και μένει το ακίνητο στους κληρονόμους (π.χ. σε 3 κληρονόμους); Απάντηση:
6.2. Ερώτηση: Τι γίνεται με οικόπεδο το οποίο είναι στο όνομα του παππού, ο οποίος έχει πεθάνει, το σπίτι είναι στο όνομα του υιού, αλλά κατοικεί σε αυτό ο εγγονός; Πως γίνεται η δήλωση; Απάντηση:
6.3. Ερώτηση: Αγροτεμάχια που προέρχονται από κληρονομιά αλλά δεν έχουν τακτοποιηθεί (είναι μόνο στα λόγια η κληρονομιά), πως δηλώνονται; Πρέπει να τακτοποιηθούν και μετά να γίνει η δήλωση; Απάντηση:
6.4. Ερώτηση: Τι γίνεται στην περίπτωση που υπάρχουν κληρονομικές εκκρεμότητες; Απάντηση:
6.5. Ερώτηση: Τι γίνεται όταν υπάρχει δικαστική διαμάχη για τα κληρονομικά; Απάντηση:
6.6. Ερώτηση: Υπάρχει ένα οικόπεδο το οποίο με διαθήκη του θανόντα κληροδοτήθηκε σε 5 συγγενικά άτομα, αλλά το κτίσμα του οικοπέδου κληροδοτήθηκε στην κοινότητα. Πως θα γίνει η δήλωση στην περίπτωση αυτή; Απάντηση:
6.7. Ερώτηση: Όταν δεν υπάρχει αποδοχή κληρονομιάς και προσκομίσω τα απαιτούμενα πιστοποιητικά, όμως ο τίτλος του κληρονομούμενου είναι προσύμφωνο (του 1996 και παλαιότερο), μπορώ να υποβάλλω δήλωση με κληρονομικό δικαίωμα? Απάντηση:
6.8. Ερώτηση: Δεν υπάρχει αποδοχή κληρονομιάς, και μπορώ να προσκομίσω τα απαιτούμενα πιστοποιητικά θεμελίωσης κληρονομικού δικαιώματος, στην διαθήκη όμως αναφέρεται ότι με εγκαθιστά κληρονόμο σε όλη την ακίνητη περιουσία χωρίς να μνημονεύει και να περιγράφει την ακίνητη περιουσία. Μπορώ σε συνδυασμό με τους τίτλους του κληρονομούμενου να υποβάλω δήλωση ιδιοκτησίας? Απάντηση:
6.9. Ερώτηση: Πώς δηλώνεται η κληρονομιά για θάνατο που συνέβη πριν το 1946? Απάντηση:
6.10. Ερώτηση: Τι γίνεται στην περίπτωση που τελέστηκε γάμος στο εξωτερικό από έλληνα υπήκοο, ο οποίος απεβίωσε με ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα, αλλά δεν δηλώθηκε ο γάμος στην Ελλάδα και δεν εκδίδονται τα σχετικά πιστοποιητικά κληρονομιάς στην Ελλάδα; Απάντηση:
6.11. Ερώτηση: Το υιοθετούμενο τέκνο κληρονομεί το φυσικό γονέα; Απάντηση:
6.12. Ερώτηση: Τί γίνεται στην περίπτωση που τέκνο θέλει να δηλώσει ακίνητη περιουσία που κληρονόμησε από τον πατέρα (έχει αποβιώσει) ο οποίος όμως ήταν παντρεμένος ξανά σε β΄βαθμού γάμο και η σύζυγός του, χωρίς τέκνα, έχει επίσης αποβιώσει; Απάντηση:
7. ΠΟΛΛΟΙ (ΣΥΝ)ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΙ
7.1. Ερώτηση: Αν ένα αγροτεμάχιο έχει 5 δικαιούχους, τότε το δηλώνουν και οι 5; Σε περίπτωση που ένας από τους 5 δεν κάνει δήλωση, τι γίνεται; Απάντηση:
7.2. Ερώτηση: Τι γίνεται όταν σε ένα αγροτεμάχιο είναι πολλά αδέρφια μαζί; Απάντηση:
7.3. Ερώτηση: Το οικόπεδο ανήκει στο γιο (εν ζωή) και το σπίτι στον πατέρα (εν ζωή). Τι δηλώνουμε και ποιος πρέπει να δηλώσει; Απάντηση:
7.4. Ερώτηση: Τι γίνεται με τους συνδικαιούχους; Έχουν υποχρέωση να πληρώσουν όλοι; Απάντηση:
8. ΑΝΗΛΙΚΑ ΤΕΚΝΑ
8.1. Ερώτηση: Κατοικώ μόνιμα σε νησί λόγω εργασίας και θα εξουσιοδοτήσω συγγενικό πρόσωπο να υποβάλλει τις δηλώσεις μου. Μπορεί αυτό το άτομο να υποβάλει και τη δήλωση της ανήλικης κόρης μου; Τι χρειάζεται για αυτό; Αρκεί η ίδια εξουσιοδότηση; Απάντηση:
9. ΣΥΜΒΟΛΑΙΑ
9.1. Ερώτηση: Τι γίνεται όταν δεν υπάρχουν τίτλοι ιδιoκτησίας; Απάντηση:
9.2. Ερώτηση: Τι γίνεται με το πρακτικό συμβιβασμού? Απάντηση:
9.3. Ερώτηση: Τί γίνεται με τη δικαστική απόφαση λόγω χρησικτησίας; Απάντηση:
9.4. Ερώτηση: Η δικαστική απόφαση επικύρωσης ανωμάλου δικαιοπραξίας αποτελεί τίτλο για το κτηματολόγιο? Απάντηση:
9.5. Ερώτηση: Το συμβολαιογραφικό προσύμφωνο αποτελεί τίτλο? Απάντηση:
9.6. Ερώτηση: Πόσους τίτλους προσκομίζω όταν μεταβιβάζω με ένα συμβόλαιο το 50% ενός ακινήτου μου? Απάντηση:
9.7. Ερώτηση: Σε συμβολαιογραφικό έγγραφο μεταβίβασης κυριότητας ακινήτου λόγω πώλησης έχει παρακρατηθεί η κυριότητα υπέρ του πωλητή έως της αποπληρωμής από πλευράς του αγοραστή του τιμήματος της πώλησης, που θα λάβει χώρα μετά τη λήξη της προθεσμίας υποβολής των δηλώσεων ιδιοκτησίας. Ποιος εκ των δύο ανωτέρω θα δηλώσει το ακίνητο; Απάντηση:
9.8. Ερώτηση: Σε συμβόλαιο σύστασης από ένα ή περισσότερους εξ αδιαιρέτου οικοπεδούχους που δεν γίνεται διανομή απαιτούμε την προσκόμιση και του τίτλου κτήσης; Απάντηση:
9.9. Ερώτηση: Σε συμβόλαιο που παραχωρείται η ψιλή κυριότητα πχ με γονική παροχή απαιτούμε την προσκόμιση και του τίτλου κτήσης; Απάντηση:
9.10α. Ερώτηση: Σε συμβόλαιο που παραχωρείται η επικαρπία (π.χ. σύσταση επικαρπίας) απαιτούμε την προσκόμιση και του τίτλου κτήσης; Απάντηση:
9.10β. Ερώτηση: Τι έγγραφα απαιτούνται σε περιπτώσεις ακινήτων που προέκυψαν από κυρωμένες Πράξεις Εφαρμογής; Απάντηση:
9.11. Ερώτηση: Το συμβόλαιο «παραχώρησης ενάσκησης επικαρπίας» καταχωρείται ως εγγραπτέο δικαίωμα στο Εθνικό Κτηματολόγιο? Απάντηση:
9.12. Ερώτηση: Πως καταχωρούνται τα συμβόλαια/πιστοποιητικά μεταγραφής στη δήλωση ιδιοκτησίας, στις περιπτώσεις συμβολαίων γονικής παροχής (ή δωρεάς) με παρακράτηση επικαρπίας; Απάντηση:
9.13. Ερώτηση: Πως αναγράφονται στη δήλωση τα συμβόλαια/πιστοποιητικά μεταγραφής στην περίπτωση που κάποιος αποκτά με ένα συμβόλαιο ποσοστό δικαιώματος 100% π.χ. πλήρη κυριότητα και στη συνέχεια μεταβιβάζει λόγω δωρεάς το 50% και άρα του απομένει το 50%; Απάντηση:
9.14. Ερώτηση: Είμαι ψιλός κύριος ενός ακινήτου και έχει πεθάνει ο επικαρπωτής. Τι πρέπει να προσκομίσω για να θεμελιώσω το δικαίωμά μου ως πλήρης κύριος ? Απάντηση:
9.15. Ερώτηση: Εάν έχω περισσότερες οριζόντιες στην ίδια οικοδομή θα προσκομίσω στην ίδια δήλωση το συμβόλαιο περισσότερες φορές, όσες και οι οριζόντιες? Απάντηση:
9.16. Ερώτηση: Πώς καταχωρίζονται οι συμβολαιογραφικές δηλώσεις δέσμευσης χώρων στάθμευσης του ν. 1221? Απάντηση:
9.17. Ερώτηση: Η προσκόμιση συμβολαιογραφικού αντιγράφου «ατελώς για χρήση δημοσίου» γίνεται αποδεκτή; Απάντηση:
9.18. Ερώτηση: Όταν έχω αγοράσει ένα χωράφι με συμβολαιογραφικό έγγραφο και δίνω ένα ποσοστό με προσύμφωνο τι δηλώνω; Απάντηση:
9.19. Ερώτηση: Πώς καταχωρίζεται η δικαστική απόφαση καταδίκης σε δήλωση βουλήσεως; Απαιτείται και η συμβολαιογραφική αποδοχή καταδίκης σε δήλωση βουλήσεως; Απάντηση:
10. ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΑ
10.1. Ερώτηση: Εάν ο προσκομιζόμενος τίτλος δεν έχει μεταγραφεί μπορώ να καταθέσω δήλωση στο Γραφείο Κτηματογράφησης? Απάντηση:
10.2. Ερώτηση: Εάν ο προσκομιζόμενος τίτλος έχει μεταγραφεί αλλά δεν έχω εκδώσει από το Υποθηκοφυλακείο το πιστοποιητικό μεταγραφής, μπορώ να καταθέσω δήλωση στο Γραφείο Κτηματογράφησης? Απάντηση:
10.3. Ερώτηση: Τι γίνεται όταν έχουν προβλήματα με τις μεταγραφές στα υποθηκοφυλάκεια; Απάντηση:
10.4. Ερώτηση: Τι γίνεται στην περίπτωση που δεν υπάρχει συμβόλαιο ή άλλος μεταγεγραμμένος τίτλος; Απάντηση:
10.5. Ερώτηση: Από τη στιγμή που στα συμβόλαιο αναφέρονται τα στοιχεία εγγραφής στο υποθηκοφυλακείο (αριθμός, τόμος) είναι απαραίτητο να καταθέσω και σχετικό απόσπασμα; Απάντηση:
10.6. Ερώτηση: Χρειάζονται πιστοποιητικά του Υποθηκοφυλακείου που αφορούν μη ύπαρξη βαρών, διεκδικήσεων κλπ; Απάντηση:
11. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΖΗΤΗΜΑΤΑ
Ποιο είναι το κόστος της δήλωσης; Αν έχεις σε μία κοινότητα 2 ή 5 αγροτεμάχια, το κόστος είναι ίδιο ή διαφοροποιείται ανάλογα με το πλήθος των αγροτεμαχίων; Απάντηση:
11.1. Ερώτηση: Η έκταση του αγροτεμαχίου έχει σημασία στη διαμόρφωση του κόστους; Απάντηση:
11.2. Ερώτηση: Πως γίνεται η πληρωμή; Σύμφωνα με το συμβόλαιο (πλήθος συμβολαίων ανά αγροτεμάχιο) ή σύμφωνα με το αγροτεμάχιο; Απάντηση:
11.3. Ερώτηση: Ποιο είναι το κόστος για τα κτίσματα που υπάρχουν μέσα στα κτήματα; Απάντηση:
11.4. Ερώτηση: Πόσο είναι το πρόστιμο για την εκπρόθεσμη δήλωση; Απάντηση:
11.5. Ερώτηση: Ποιο είναι το πρόστιμο για τα αγροτεμάχια που είναι σε εκκρεμότητα αυτή τη στιγμή λόγω κληρονομικών, αφού θα περάσει ο χρόνος δήλωσης μέχρι να λυθεί το ζήτημα; Απάντηση:
11.6. Ερώτηση: Τι γίνεται με αυτούς που θέλουν να κάνουν δήλωση αλλά λόγω της οικονομικής κατάστασης δεν έχουν τη δυνατότητα να πληρώσουν; Απάντηση:
11.7. Ερώτηση: Όταν στο συμβόλαιο υπάρχει αποθήκη με ποσοστό συνιδιοκτησίας (σύσταση οριζοντίου), και γίνεται διαμέρισμα με αλλαγή χρήσης και νομιμοποίηση, τι δηλώνω? Απάντηση:
11.8. Ερώτηση: Όταν δηλώνονται 3 δικαιώματα από τον ίδιο δικαιούχο σε οριζόντιες ιδιοκτησίες αγροτικού ακινήτου πόσο είναι το τέλος κτηματογράφησης; Απάντηση:
12. ΑΚΙΝΗΤΑ ΟΤΑ – ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΩΝ - ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ
12.1. Ερώτηση: Κτίσματα τα οποία ανήκαν σε συνεταιρισμούς και οι συνεταιρισμοί αυτοί δεν λειτουργούν σήμερα (δεν έχει γίνει όμως διακοπή της λειτουργίας τους), ποιος οφείλει να δηλώσει αυτά τα ακίνητα; Απάντηση:
12.2. Ερώτηση: Ποιος οφείλει να δηλώσει την αποθήκη του αγροτικού συνεταιρισμού; Απάντηση:
12.3. Ερώτηση: Τις αποθήκες και το κτίριο του κινηματογράφου του συνεταιρισμού που έχει καταργηθεί ποιος τα δηλώνει; Απάντηση:
12.4. Ερώτηση: Η κοινότητα έχει παραχωρήσει στο σχολείο και στην εκκλησία κάποια ακίνητα, ποιος τα δηλώνει αυτά; Απάντηση:
12.5. Ερώτηση: Πως δηλώνονται τα κοινόχρηστα τμήματα; Απάντηση:
13. ΧΡΟΝΙΚΗ ΠΕΡΙΟΔΟΣ ΔΗΛΩΣΕΩΝ
13.1. Ερώτηση: Τι γίνεται με την παράταση πέραν του 3μήνου; Απάντηση:
13.2. Ερώτηση: Τα πρωινά αυτή την περίοδο ο κόσμος είναι στα χωράφια γιατί είναι περίοδος κλαδέματος και συγκομιδής. Πως θα γίνει με την εξυπηρέτηση τους (ενημέρωση + συλλογή); Απάντηση:
14. ΕΙΔΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ
14.1. Ερώτηση: Τι γίνεται με τον αγωγό ΤΑΡ; Ποιος θα δηλώσει τα ακίνητα που είναι σε μεταβατική διαδικασία; Απάντηση:
14.2. Ερώτηση: Το 1931 γίνεται αγορά ενός αγροτεμαχίου. Το 1961 διαπιστώνεται ότι τμήμα της αρχικής αγοράς (πχ 2 στρέμματα) βρίσκεται να ανήκει σε γειτονικό αγροτεμάχιο βάσει της διανομής. Τι θα γίνει με αυτή την έκταση; Απάντηση:
14.3. Ερώτηση: Τι γίνεται με τα αγροκτήματα τα οποία νοικιάζονται; Απάντηση:
14.4. Ερώτηση: Τι γίνεται αν βρεθεί κάποιο πρόβλημα σε κάποιο οικόπεδο; Απάντηση:
14.5. Ερώτηση: Πότε αναμένεται να ξεκινήσει η ηλεκτρονική δήλωση; Απάντηση:
14.6. Ερώτηση: Πώς δηλώνει ο κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομίας; Απάντηση:
14.7. Ερώτηση: Αγροτεμάχιο του οποίου ένα τμήμα βρίσκεται εντός ορίου οικισμού και και ένα άλλο εκτός ορίου οικισμού, δηλώνεται ως 2 δικαιώματα, δηλαδή σαν οικόπεδο και σαν αγροτεμάχιο; Είναι αρκετός ο εντοπισμός μέσω της σχετικής εφαρμογής όπου το αγροτεμάχιο φαίνεται ως ενιαίο από τη διανομή ή πρέπει να γίνει σύνταξη νέου τοπογραφικού στο οποίο να φαίνονται τα 2 τμήματα με τα αντίστοιχα εμβαδά τους; Απάντηση:
14.8. Ερώτηση: Στην περιοχή ΑΣΒΕΣΤΑΡΙΟ αρκεί η υπουργική απόφαση δημοσιευμένη σε ΦΕΚ και η μεταγραφή της (συνολικά για όλους τους δικαιούχους σε ένα τόμο κια αριθμό) για τη δήλωση στο Κτηματολόγιο; Απάντηση:
15. ΟΡΙΖΟΝΤΙΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ (διαμερίσματα) – ΚΑΘΕΤΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ
15.1. Ερώτηση: Έχω ένα διαμέρισμα που βρίσκεται στον τρίτο όροφο οικοδομής που χτίστηκε σε οικόπεδο που κληρονομήθηκε από αδέλφια (αντιπαροχή) και έχει πάρει ο καθένας από 1 όροφο (1 διαμέρισμα σε κάθε όροφο). Εκτός από το συμβόλαιο που μου γίνεται η εν λόγω παροχή (γονική) τι άλλο θα χρειαστεί να υποβάλλω; Απάντηση:
15.2. Ερώτηση: Επίσης δεν καταλαβαίνω τι σημαίνει η οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία και δεν γνωρίζω αν αφορά στην περίπτωσή μου κάτι τέτοιο.Σε ποιόν πίνακα της δήλωσης θα δηλωθεί το διαμέρισμα μου Β2 ή Β3; Απάντηση:
15.3. Ερώτηση: Τι καταχωρώ όταν έχω το 100% μιας οριζόντιας αλλά το 45% του οικοπέδου, που αναγράφεται στο συμβόλαιο ως ποσοστό συγκυριότητας της οριζόντιας επί του γεωτεμαχίου? Απάντηση:
15.4. Ερώτηση: Στο συμβόλαιό μου η χρήση της οριζόντιας είναι αποθήκη. Έκανα αλλαγή χρήσης σε κατοικία. Τι δηλώνω και πως; Απάντηση:
15.5. Ερώτηση: Πως δηλώνεται το κοινόχρηστο τμήμα διέλευσης χωρίς ποσοστό συγκυριότητας, σε γεωτεμάχιο καθέτων ιδιοκτησιών, από τους συγκύριους όλων των καθέτων που έχουν δικαίωμα να το χρησιμοποιούν; Απάντηση:
15.6. Ερώτηση: Πώς δηλώνονται τα περισσότερα κτίρια εντός μίας καθέτου με ένα ενιαίο ποσοστό; Απάντηση:
16. ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΕΣ
16.1. Ερώτηση: Αρκεί η προσκόμιση δικαστικής απόφασης ως έγγραφο χρησικτησίας ή χρειάζεται και δεύτερο? Απάντηση:
16.2. Ερώτηση: Καλλιεργώ ένα χωράφι εδώ και 20 χρόνια, παίρνω επιδότηση για αυτό και το δηλώνω στο Ε9, χωρίς ωστόσο να έχω συμβόλαιο ή δικαστική απόφαση που να με αναγνωρίζει ως κύριο αυτού. Μπορώ να το δηλώσω στο Κτηματολόγιο; Απάντηση:
16.3. Ερώτηση: Έχω στην κυριότητα μου ένα χωράφι με προσύμφωνο. Μπορώ να το δηλώσω στο Κτηματολόγιο με το προσύμφωνο ή πρέπει να προχωρήσω σε οριστικό συμβόλαιο; Απάντηση:
16.4. Ερώτηση: Έχω ιδιωτικό συμφωνητικό 25 ετών. Μπορώ να το χρησιμοποιήσω ως τεκμήριο για την τεκμηρίωση της χρησικτησίας; Απάντηση:
16.5. Ερώτηση: Στη δήλωση με αιτία κτήσης την έκτακτη χρησικτησία, χωρίς την ύπαρξη τελεσίδικης απόφασης για το δικαίωμα αυτό (μεταγεγραμμένης ή μη), αρκεί η επίκληση και προσκόμιση ενός ή απαιτείται η επίκληση και προσκόμιση περισσοτέρων του ενός από τα ενδεικτικά αναφερόμενα αποδεικτικά στοιχεία του δικαιώματος; (π.χ. η ύπαρξη προσυμφώνου πέραν της εικοσαετίας είναι αρκετή ή απαιτείται και η συνδρομή και άλλου στοιχείου του ιδίου καταλόγου;). Απάντηση:
16.6. Ερώτηση: Υφίσταται συμβολαιογραφικό προσύμφωνο παράδοσης της νομής με ημερομηνία καταρτίσεως προ 19 ετών. Η νομή παραδόθηκε ατύπως και πραγματικώς τέσσερα (4) έτη προ της καταρτίσεως του εν λόγω προσυμφώνου. Μπορεί να δηλώσει ο νομέας την κυριότητά του επί του ακινήτου με έκτακτη χρησικτησία, προσκομίζοντας αποδεικτικά στοιχεία της νομής του από την πραγματική της έναρξη; Απάντηση:
16.7. Ερώτηση: Όταν υπάρχει διαδοχή στη νομή και επίκληση του τελευταίου νομέα, με σκοπό τη συμπλήρωση στο πρόσωπό του της εικοσαετίας της εκτάκτου χρησικτησίας, της νομής του δικαιοπάροχου του (στη νομή), προσκομίζονται τα ενδεικτικά αναφερόμενα στον πίνακα αποδεικτικά στοιχεία και για τους δύο; Πως διακρίνεται το χρονικό όριο της διαδοχής στη νομή; Απάντηση:
16.8. Ερώτηση: Υφίσταται για κληροτεμάχιο (δηλαδή αγρό από διανομή) ή για οικόπεδο προερχόμενο από διανομή ιδιωτικό συμφωνητικό μεταβίβασης της κυριότητας από τον κύριο προς τρίτο. Ο τρίτος δεν έχει προλάβει να επιτύχει την έκδοση της ειρηνοδικειακής απόφασης για την επικύρωση της ανωμάλως καταρτισθείσας δικαιοπραξίας και τη μεταγραφή της στο Υποθηκοφυλακείο κατά τον χρόνο της προθεσμίας υποβολής των δηλώσεων ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο. Ποιος θα δηλώσει το ακίνητο (ο μεταβιβάσας κύριος αυτού ή ο εκ του ιδιωτικού συμφωνητικού νομέας αυτού); Εάν επιτρέπεται η δήλωση στο σημερινό νομέα μπορεί να δηλωθεί το δικαίωμά του αυτό με την προσκόμιση του ιδιωτικού συμφωνητικού ή και της αίτησης προς το Ειρηνοδικείο για την επικύρωση της ανώμαλης δικαιοπραξίας; Απάντηση:
16.9. Ερώτηση: Είναι αποδεκτή έκτακτη χρησικτησία σε οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα); Απάντηση:
16.10. Ερώτηση: Σε ιδιοκτησία 4 συγκύριων με εξ αδιαιρέτου ποσοστό, οι 3 διήρεσαν το γεωτεμάχιο με δικαστική απόφαση χρησικτησίας και ο καθένας από τους τρεις πήρε από ένα τμήμα με ξεχωριστική δικαστική απόφαση, πώς θα δηλώσει ο 4ος; Απάντηση:
17. ΣΥΝΗΜΜΕΝΑ ΕΓΓΡΑΦΑ
17.1. Ερώτηση: Θεωρούνται προσκομιζόμενα και επισυναπτόμενα στη δήλωση ιδιοκτησίας με σκοπό την αρίθμησή τους στο σχετικό πεδίο η αστυνομική ταυτότητα και το αποδεικτικό του ΑΦΜ του δηλούντος; Απάντηση:
17.2. Ερώτηση: Θεωρείται το πιστοποιητικό μεταγραφής του τίτλου ιδιοκτησίας, με σκοπό την αρίθμησή του στο σχετικό πεδίο των επισυναπτόμενων εγγράφων, ως αυτοτελές και ανεξάρτητο έγγραφο ή αποτελεί μαζί με τον τίτλο ιδιοκτησίας ένα έγγραφο; Απάντηση:
18. ΠΕΡΙ ΕΜΒΑΔΩΝ - ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΩΝ
18.1. Ερώτηση: Σε περίπτωση μερικής ένταξης αγρού στα όρια του σχεδίου πόλης αποτμείται τμήμα αυτού που καθίσταται κοινόχρηστος χώρος (δρόμος, πλατεία κλπ) εντασσόμενο στο σχέδιο πόλης και απομένει το υπόλοιπο τμήμα του ιδίου αρχικού αγρού εκτός του σχεδίου πόλης. Με ποιόν τίτλο ιδιοκτησίας θα δηλωθεί το εκτός σχεδίου πόλης τμήμα του αγρού; Πως θα προκύψει και πως θα δηλωθεί το εμβαδόν του; Υπάρχει υποχρέωση να συνταχθεί τοπογραφικό διάγραμμα για να προκύψει το εμβαδόν του ή αυτό εξευρίσκεται από το Κτηματολόγιο; Θα δηλώσει το εναπομείναν εμβαδόν με το αρχικό συμβόλαιο (εμβαδόν τίτλου). Απάντηση:
18.2. Ερώτηση: Πώς καταχωρίζεται το εμβαδόν γεωτεμαχίου από το οποίο διέρχεται αγωγός της ΕΥΑΘ και προκύπτουν δύο διαιρετά τμήματα; Απάντηση:
19. ΠΕΡΙ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΠΡΟΣΩΠΟΥ
19.1. Ερώτηση: Πως συμπληρώνω τα στοιχεία φυσικού προσώπου στη δήλωση; Απάντηση:
19.2. Ερώτηση: Τι γίνεται σε περίπτωση διαφοράς στοιχείων μεταξύ ταυτότητας και συμβολαίου; Απάντηση:
πηγή: από το κτηματολόγιο Πέλλας
Διάβασε επίσης:
Η Kemioteko Engineering δημιουργήθηκε ως απόσταγμα εμπειριών 14 ετών στην αδειοδότηση, κατασκευή και λειτουργία δημόσιων τεχνικών έργων και 8 ετών στο ελεύθερο επάγγελμα του μελετητή μηχανικού με εξειδίκευση στην αδειοδότηση και λειτουργία επιχειρήσεων. Αποστολή της Kemioteko Engineering - Χατζηλιόντος Ι. Χριστόδουλος είναι η δημιουργία πελατών, οπαδών της, βαθειά ικανοποιημένων, που θέλουν να κάνουν διαχρονικά τα σωστά πράγματα με τους κατάλληλους συνεργάτες.
Μητρώο Αξιολογητών ΓΓΕΤ- No 14856/95711/08-06-17
